HUG 안심전세대출 한도 조건 신청서류??(신혼부부전세대출)

HUG 안심전세대출 ?

신혼부부들에게 잘 알려진 전세대출 중 하나인데요. 버팀목 전세대출, HUG안심전세대출, SGI전세대출 중 하나입니다.

주택도시보증공사에서 임차인에게 전세보증금 반환과 금융기관에 전세자금 대출의 원리금 상환을 함께 책임지는 보증상품입니다. 보증서 발급 시 임대인의 협조사항이 필요하니 계약 시 미리 말씀드려야 합니다.

HUG안심 전세대출은 앞서 말한 보증보험대출을 받으면 보증보험이 자동으로 가입되는 시스템입니다.

 

안심 전세대출조건

 

1. 전세계약이 1년 이상
2. 전세보증금은 수도권 7억 원 이하, 수도권외 5억 원 이하
3. 공인중개사가 확인한 전세계약(공인중개사의 날인이 있어야 함)
4. 보증대상 주택 소유권에 권리침해가 없을 것 또한 위반건축물이 아닐 것
5. 주택의 인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖출 것(확정일자는 어느 전세대출이든 필요합니다)
6. 보증대상 주책의 건물과 토지는 모두 동일 임대인의 소유여야 함

 

 

복잡한 조건이지만 하나하나 따져보면 복잡하지는 않습니다 가장 중요한 것은 확정일자가 아닐까 싶습니다.

왜 그런가 하니 보통 전세매물을 구할 때 공인중개사에게 전세대출이 가능한 집을 알아봐 달라고 하기에 보통은 조건이 되는 매물을 소개해주거든요.

하지만 HUG안심 전세대출이 되지 않는 건물도 있습니다.

바로 근린생활시설로 분류된 건물, 임대인이 법인이거나 외국인인 경우는 HUG안심 전세대출을 받을 수 없습니다.

 

대출의 한도 및 신청대상 요건

HUg안심 전세대출의 한도는 경우에 따라 달라집니다. 보통은 전세보증금의 80%까지 가능하지만

신혼부부, 청년 가구의 경우 90%까지 가능합니다. 최대한도는 수도권 4억 원이고 수도권외 지역은 3억 2천만 원까지 입니다.

 

1. 신혼부부 - 부부합산 연소득이 6천만 원 이하, 혼인신고 7년 이내, (3개월 이내 결혼 예정자 - 청첩장 또는 예식장 계약서 필요)
2. 청년 가구 - 연소득 5천만 원 이하 (배우자 포함), 만 19세 이상~만 34세 이하인 가구

 

1. 주택자인 경우 - 최대한도 2억 원을 초과할 수 없음

2. 주택자부터는 HUG안심 전세대출이 불가능

 

HUG안심전세대출 필요서류

 

1. 소득확인서류 (소득금액 증명원, 원천징수 영수증 등)
2. 주민등록 초본
3. 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)
4. 건강보험자격득실 확인서
5. 공인중개사가 작성한 계약서(확정일자가 적힌 계약서)
6. 계약금 지급 영수증 및 확인서 또는 이체내역서

이외에 필요한 서류들은 요청에 따라 준비해야 됩니다.

 

 

HUG안심 전세대출 보증비용

 

안심 전세대출의 보증료는 주택의 용도에 따라 보증금액이 차이가 납니다

최소 0.115%부터 최대 0.154%까지 이며 아래 첨부한 사진에서 확인 가능합니다.

2022년 1월 1일부터 2022년 6월 30일까지 보증신청을 한 경우 보증료율이 인하됩니다.

단, 전세보증금이 2억 원 이하인 경우 40%, 전세보증금이 2억 원 초과인 경우 30% 인하된 보증료율 적용.

 

 

HUG안심 전세대출 취급은행

HUG안심 전세대출은 보증상품이기 때문에 주택도시 보증 공사에서 보증만 해주고 대출실행은 시중은행에서 진행해야 합니다. 신한, 국민, 우리, 농협, 하나, 부산, 기업, 수협은행에서 취급합니다.

신규 전세계약의 경우 잔 급지급 일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청 가능합니다.

중도상환 수수료는 대출 잔여기간이 3개월 이내에 상환하면 면제 되고 중도상환 해약금이 있는 점 참고하세요.

HUG안심 전세대출은 대출취급기관(은행)의 대출심사기준을 따르기 때문에 신청인의 대출 여부나 한도는 취급은행에서 결정합니다. 당연히 신용점수도 확인을 하고요.

여기서 자세하게 몇 점이 되어야 가능한지, 몇 점 이하는 불가능한지는 알 수 없습니다.

신용점수가 안 좋으면 부결될 확률이 있으니 여러 은행 및 각기 다른 지점들을 찾아보시면서 조건이 되는지 대출이 나오는지 확인하시고 최적의 조건으로 안심 전세대출을 받으시길 바랍니다.

 

 

상품개요 | 상품개요 < 전세금 안심대출보증 < 개인보증 < 주택도시 보증 공사 (khug.or.kr)

 

주택도시 보증 공사의 상담을 통해서 자세한 사항을 확인하시고 취급은행에서 상담받으셔도 자세한 상담이 가능합니다.

주택도시보증공사의 안심 전세대출은 한도가 높고 보증보험이 함께 가입된다는 장점이 있지만 금리면에서 주택도시 기금의 신혼부부 전용 전세자금 상품보다는 높다는 단점이 있습니다.

여러 보증기관의 전세대출을 알아보시고 시중은행을 다니면서 최적의 조건으로 대출을 받으시길 추천드립니다.

이상 미니 지니였습니다!!!