2022년 신혼부부 전세자금대출 신청자격,한도, 금리, 서류, 신청방법(기금e든든, 서울보증, 주택도시보증공사)

안녕하세요.

미니지니입니다.

 

오늘 소개해 드릴 정보는

2022년 신혼부부 전세대출입니다.

결혼을 준비하면서 첫 신혼집을 매매를 통해 장만하시는 분들은 많이 없으실 겁니다.

보통은 정부에서 지원해주는 전세자금 대출을 활용해 전세로 들어가실 텐데요.

그래서 오늘 미니 지니가 준비한 정보

2022년 신혼부부 전세자금 대출에 대한 정보입니다.

 

2022년 신혼부부전세자금대출

 

흔히들 말씀하시는 신혼부부 전세대출 종류 중 한 가지입니다.

주택도시 기금에서 보증을 내줘 기금 수탁은행을 통해 대출을 실행하게 됩니다.

 

시중은행중

우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행 5곳에서 신혼부부 전세대출을 취급하고 있습니다.

이 지원의 목적은 전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용으로 전세자금을 대출해 주는 목적인데요.

아쉽게도 신혼부부에게만 적용되는 혜택입니다.

그렇기 때문에 대출대상이 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)만 대출이 가능합니다.

 

신혼부부 전세대출 신청

 

신혼부부 전용 전세자금 대출에는 두 가지 방법이 있습니다.

온라인 신청, 은행 방문신청입니다.

온라인 신청은 기금 e 든든 홈페이지에 저복하셔서 신청하시면 됩니다.

기금e든든 (molit.go.kr)

기금e든든

 

은행 방문 신청은 앞서 말한 시중 5곳의 은행

우리, 국민, 신한, 기업, 농협에 방문하셔서 신청하셔야 됩니다.

임차하려는 대상 주택이 소재한 도내 영업점에서만 신청 가능하니 꼭 확인하세요^^

 

신혼부부 전세대출 신청대상

 

1. 주택임대차 계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 지불한 분

EX) 보증금이 2억 원인 전세매물을 계약하려고 하면

2억 원의 5%인 1000만 원의 계약금이 지불되어있어야 신혼부부 전세대출이 가능합니다.

물론 지불을 하시고 확인서를 꼭 받으셔서 은행에 보여줘야 합니다.

 

2. 대출을 받는 세대주가 대출 접수일 기준 성년인 경우에만 가능합니다.

 

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우 가능합니다.

 

4. 주택도시 기금 대출, 은행에서 받은 전세대출, 주택담보대출 미이용자만 가능합니다.

현재 대출을 받으려고 하는 시점에 위와 같은 대출이 없어야 합니다.

 

5. 부부합산 소득이 연 6천만 원 이하 이신분들만 가능합니다.

필요 서류상 합산 소득이 6천만 원 이하여야 합니다.

 

6. 부부합산 순 자산이 2022년 기준 3.25억 원 이하여야 합니다.

 

7. 신혼부부 전세대출을 받는 신청인이 연체나 대위변제, 금융질서문란 정보, 신용회복 지원 등록정보 등이 없어야 합니다.

그 외 대출취급기관(신청하려는 은행) 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출이 불가능합니다.

 

8. 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출이 불가능합니다.

 

신혼부부 전세대출한도

 

 

신혼부부 전세대출의 한도는

수도권 지역(서울,경기,인천)은 2억원/ 수도권지역 외 1.6억 원입니다.

신혼부부 전세대출은 보증금의 80%이고

최대한도가 2억 원, 1.6억 원 이기 때문에

수도권 지역의 전세보증금은 2.5억 원 이하여야 하고

수도권외 지역은 2억 원 이하여야 합니다.

그렇게 해야 최대한도가 나왔을 때 대출 가능한 80% 이내에 들어오게 됩니다.

두 자녀 이상 가구는 한도가 2천만 원 향상되는 점 확인하세요.

 

신혼부부 전세대출은 여러 기관에서 취급하기 때문에

기관마다 한도나 금리면에서 차이가 나기 때문에

조건에 맞는 기관에서 신혼부부 전세대출을 받는게 중요합니다.

 

신혼부부전세대출 금리

 

 

신혼부부 전용 전세대출의 금리는

부부합산 연소득과 임차하려는 보증금의 금액에 따라 달라집니다.

최대한도와 부부합산 연소득이 4천만 원~6천만 원이라면 최대 2.1%의 금리가 나옵니다.

추가 우대 금리가 있으니 확인하시고 금리우대혜택을 받으시는 것도 좋은 방법이지요~

 

신혼부부 전세대출 이용기한

 

신혼부부 전세대출의 이용기한은 2년입니다.

최장 4회 10년까지 연장 가능합니다.

자녀 1명당 2년씩 추가가 가능하니 최대 20년까지 이용 가능한 점 참고하세요.

 

신혼부부 전세대출 상환방식

 

신혼부부 전세대출의 상환방식은

두 가지가 있습니다.

일시상환, 혼합상환이 있는데

보통 만기 일시상환, 원금균등상환이라고 합니다.

대부분이 만기 일시상환으로 진행합니다.

중도상환 수수료가 없는 것이 정부지원 대출상품의 장점이죠.

 

신혼부부 전세대출 필요서류

 

 

 

1. 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)

2. 주민등록등본

3. 건강보험자격득실 확인서

4. 소득확인서류 (소득금액 증명원, 원천징수 영수증 등)

5. 확정일자부 임대차계약서, 임차하려는 주택의 등기사항 전부증명서

 

세부별 자세한 사항은 위 사진 참고

 

신혼부부에게 도움이 되는 정보들을 많이 접하게 되면서

결혼 준비를 하시는 신혼부부들에게 작게나마 도움이 될까 글을 올리고 있습니다.

물론 대부분이 아실 거라고 보지만

혹여나 모르시는 분들에게 작게나마 도움이 됐으면 합니다.

 

부동산 계약은 처음이신 분들이 많기 때문에 자세하게 알아보고 하셔야 됩니다.

가장 중요한 점은

매물을 알아보실 때 그 건물이 신혼부부 전세대출이 가능한 집인지 여부

융자가 있는지 없는지 여부를 꼭 확인하셔야 됩니다.

잘 모르시면 매물을 가지고 있는 부동산에 연락하시는 게 가장 편한 방법입니다.

 

급하게 집을 준비하시면 그만큼 마음이 급해져서 아무것도 모르는 상태에서 대출을 받을 수 있으니

미리 준비하셔서

최적의 조건으로 대출을 받으시길 바랍니다.

이상 미니 지니였습니다!!!!