4분기 부산광역시 신혼부부 전세대출

부산광역시 신혼부부 전세대출 대출이자 지원사업 4분기 신청일은 10월 4일 ~ 10월 5일입니다. 대상자 선정 발표일은 10월 7일입니다. 대출실행일은 10월 24 ~ 12월 30일입니다. 부산광역시 신혼부부 전세대출 4분기 선정인원은 400명입니다.

 

부산광역시 신혼부부 전세대출 4분기 공고

부산광역시 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업 4분기 공고가 나왔습니다. 1~3분기 지원사업이 종료가 된 후 저번 포스팅에서 말씀드렸던 예상기간이 비슷하게 나왔습니다. 취급은행은 변함없이 부산은행에서 취급하며 한도도 최대 2억 원으로 변함이 없습니다. 

 

지원 가능한 대상 주택은 임차보증금 3억원 이하의 주택 및 주거용 오피스텔입니다. 집주인의 대출 동의는 필요 없지만 계약확인을 위해 집주인에게 은행에서 연락을 할 수도 있습니다.

 

모든 전세계약이 마찬가지겠지만 특약을 꼭 넣으셔야 합니다. 이 지원사업에 탈락했을 경우를 대비해 특약조건으로 '본 계약은 부산시 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업 대출을 전제로 하는 계약이다. 이사업을 통해 대출이 되지 않을 경우 본 계약은 무효로 하며 계약금은 임차인에게 반환한다.'라는 내용을 계약서에 넣으시길 권해드립니다.

 

3분기 신혼부부 전세대출 신청기간에 부산은행에 직접 전화를 해본 결과 대환대출도 가능하다고 했습니다. 하지만 조건에 충족해야 하는데 기본 조건은 임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내이면 가능하다고 했습니다.

대출 신청일 기준이 아니라 대출 실행일 기준 3개월 이내가 되어야합니다. 대출실행일이 10월 24일부터 시작되기 때문에 주민등록 전입일이나 잔금지급일이 10월 24일 이내로 들어와야 합니다.

신청 대상자

• 신청일 기준(2022년 10월 4일) 부부 모두 부산광역시에 주소가 등재되어 있어야 합니다.
• 신혼부부 합산 연소득이 8천만 원 이하인 무주택자
• 혼인 예정 3개월 이내 예비 신혼부부 또는 대출 실행 종료일 기준 혼인신고일 7년 이내
• 신청일 기준 임대차 계약서를 체결한 임차인

위 기준을 모두 만족해야 부산광역시 신혼부부 전세대출 이자지원 사업에 신청이 가능합니다. 예비부부의 경우 예식일자가 적힌 계약서 또는 청첩장이 필요합니다.

 

임대차계약서 상의 계약자만 신청이 가능합니다. 본인과 배우자가 각각 신청은 불가능합니다. 

 

부부합산 연소득의 확인은 근로자의 경우 최근년도 근로소득원천징수 영수증으로 확인하고 사업자의 경우 국세청에 신고한 소득금액 증명원으로 확인하게 됩니다. 소득이 없는 경우 국세청에서 발급하는 신고사실 없음 사실증명원을 제출하시면 됩니다.

 

대출한도 및 대출금리

대출한도는 최대 2억 원이내 이며 보증금의 90%이내까지 대출이 가능합니다. 예를들어 임차보증금이 2억원짜리 집을 구하신다면 최대 2억원이 대출이 되는 게 아니라 2억 원의 90%인 1억 8천만 원까지 대출이 가능합니다.

임차보증금이 3억 원 이하의 임차보증금까지만 지원이 되기 때문에 만약 3억 원의 매물을 구하신다며 최대 2억 원까지 밖에 지원이 안되니 나머지 보증금 1억 원은 본인이 부담하셔야 합니다.

대출한도는 개인의 신용 및 소득에 따라 달라지기 때문에 이 점 감안하셔서 신청하셔야 합니다.

 

대출금리는 연 2%입니다. 부산광역시 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업에서 연 이자를 지원해 주기 때문에 본인부담금액은 0원입니다. 본인이 부담해야 하는 금액은 한국 주택금융공사의 보증서를 발급받아야 하기 때문에 신용보증금액의 0.02%는 본인이 부담해야 합니다.

 

대출이자 지원기간

기본 2년 ~ 최대 10년까지 이자 지원이 가능합니다. 연장이 가능하지만 대출의 연장을 위해서는 대출기간 내 자녀 출산 1명당 2년씩 연장이 가능합니다. 10년 연장을 위해서는 4명의 자녀를 출산해야 된다는 사실이 조금은 부담스럽네요.

난임치료 시술을 1년 이상 받은 경우 1회(2년) 연장이 가능합니다. 

 

신청기간

부산광역시 4분기 신혼부부 전세대출 지원사업 신청기간은 22년 10월 4일 (화) 09:00부터 10월 5일 (수) 16:00까지입니다. 대상자 선정은 10월 7일 무작위 추첨으로 진행됩니다.

대출실행일은 22년 10월 24일부터 12월 30일까지입니다. 이 기간 내에 자유롭게 대출을 실행하시면 됩니다. 대출을 실행하시려고 하는 날짜의 10 영업일 전 대출취급은행인 부산은행에 대출서류를 제출하시면 됩니다.

대출금 지급은 바로 실행되는 것이 아니라 심사에 소요되는 기간이 약 2주 정도 소요되기 때문에 잔금지급일 최소 15일 전에 은행을 방문하여 대출 신청을 하셔야 합니다. 

 

근로자와 사업자의 소득증명 서류가 상이하기 때문에 본인에게 맞는 서류를 준비하셔야 합니다. 소득 관련 서류는 본인과 배우자 모두 1부씩 준비하셔야 합니다. 계약금 또한 5% 이상 납부가 되어야 합니다. 

신혼부부 전세대출 서류

부산광역시 신혼부부 전세대출 경쟁률

3분기 신혼부부 전세대출 경쟁률은 1.83:1로 높지 않은 경쟁률을 기록했습니다. 신청자격요건만 된다면 당첨될 확률이 높다고 생각이 됩니다. (저는 떨어졌지만요.) 무작위 추첨이기 때문에 신청자격만 된다면 신청을 해보시길 바랍니다. 지금같이 금리가 인상되는 와중에 부산광역시 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업이 신혼부부에게 도움이 되었으면 합니다.